法卒视界2022年度合集第七问

  问：男欠个人债务100万，于2019年与妻子离婚，协议约定将夫妻名下的房子给妻子，但由于房贷未清偿双方始终未能办理过户手续。2020年，债权人胜诉，欲执行登记在夫妻名下的房子。离婚协议是否能对抗债权人？

  师父：不能。如能，则可能让恶意逃债的夫妻得逞。

  宇鹏：个人认为，若债权人认为离婚协议针对财产分割的部分有避债之嫌，应提出撤销之诉，在协议被撤销之前应保护当事人的意思自治，不能剥夺债务人处分财产的权利。

  文督：没过户就还是共同财产。

  宇鹏：形式上是，实质上不是。

  文督：实质上也是，协议尚未履行。

  师父：男方身背巨债，却将共同房子给妻，本身就具有恶意。另外，不动产实行登记制度，在未过户前，仍应视为夫妻共同财产。再，参照查封扣押冻结规定第16、17条，只有支付对价的房子，才有可能不被追究。

  宇鹏：离婚协议区别于其他合同，集抚养、财产、债权债务于一身的协议，不能仅因女方分割的财产较多，就认定为恶意。

  师父：你扩大了你给的事实。

  宇鹏：恶意=转移财产，转移财产不一定等于恶意。离婚协议是否具有恶意，需要单独之诉进行评判。

  师父：中国的夫妻，有多少玩AA制的？要结合生活的实际去理解案件。离婚协议无需评判，反正未过户。